Продажа квартир в Харькове

В данной статье я хочу рассмотреть вопрос о том, какие же ошибки совершают люди при продаже квартир и как это влияет на процесс продажи жилья. А также ошибки, иногда совершаемые мною в своей деятельности.

1) Ошибочное определение стоимости квартиры

Чрезмерно высокая цена, конечно же, отталкивает покупателей. Может случиться так, что до просмотра квартиры дело вообще не дойдет, поскольку клиенты при выборе жилья опираются, в первую очередь, на свои финансовые возможности и среднестатичтические цены. И если Ваша квартире не обладает суперхарактеристиками, а цену Вы выставите выше средней, то процесс продажи может затянуться очень надолго.

2) Не проведена предпродажная подготовка квартиры.

Состяние квартиры оказывает влияние на выбор покупателей. Если состояние жилья плохое, то много за нее платить не захотят. Основные признаки «запущенности» жилья: квартира завалена хламом; неприятный запах; низкая освещенность. Такие недостатки подлежат устранению: освободите жилплощадь по максимуму, выбросьте ненужные вещи, проведите генеральную уборку, упраздните неприятные запахи. Хорошо помойте окна, установите лампы освещения, где их не хватает.

Пусть потенциальный покупатель почувствтует себя в такой квартире уютно. Капитальный ремонт желателен, однако, это не обязательный атрибут продажи.

Как самостоятельно продать квартиру в Харькове

Все чаще можно услышать мнение, что выгодно продать квартиру самому, без экспертов, очень сложно. Вот тут я уж не согласен с мнением многие моих коллег. Продать самостоятельно квартиру на сайте http://rieltor.kh.ua/flats-sale/ вполне можно, надо лишь придерживаться определенных правил в своих действиях. Продавцы часто не пользуются услугами риэлторов. Но при отказе от посредников надо иметь в виду 2 детали: а) можно отказаться от подписания эксклюзивного договора между Вами и агентом на реализацию Вашего жилья; б) отказ от услуг всех риэлторов, которые предлагают покупателям Ваш «товар». В обоих случаях, риэлторы – это Ваши помощники, предлагающие Вашу квартиру покупателям. Разница залючается в том, что в 1-м случае агент работает как бы «на Вас», а во 2-м – «на покупателя», но все равно посредник совершает действия по продаже Вашей квартиры. Так что отказываться от подобных услуг агента по недвижимости особого смысла нет.